9900 SW 125th Ave 9900 SW 125th Ave

An estate, on an acre, in the city. Una finca, en un acre, dentro de la ciudad.

Most of what gets called a Miami estate is built on a quarter acre of grass. That math is part of why Kendall feels the way it does — efficient, settled, suburban. This parcel is something else: 1.14 acres on a single deed, inside a residential neighborhood ten minutes from Pinecrest. Twelve thousand square feet of finished space, including a separate guest house, sit on it without crowding the grounds. La mayor parte de lo que se llama "finca" en Miami se construye en un cuarto de acre de césped. Esa matemática forma parte de por qué Kendall se siente como se siente — eficiente, consolidado, suburbano. Este solar es otra cosa: 1.14 acres en una sola escritura, dentro de un vecindario residencial a diez minutos de Pinecrest. Doce mil pies cuadrados de espacio terminado, incluyendo una casa de huéspedes separada, descansan sobre él sin abarrotar los jardines.

The 2025 build does the opposite of what spec houses usually do at this scale. It doesn't fill the lot — it sits inside it. The architecture is modern and unembellished: white stucco, dark window frames, warm wood at the entry and the garage doors, a low canopy that anchors the front. The decisions on the inside are the same kind: 28-foot ceilings, a floating glass staircase, custom murals, Lutron throughout. Restraint at this scale feels rarer than the scale itself. La construcción de 2025 hace lo opuesto a lo que las casas de especulación suelen hacer a esta escala. No llena el solar — se asienta dentro de él. La arquitectura es moderna y sin adornos: estuco blanco, marcos de ventana oscuros, madera cálida en la entrada y en las puertas del garaje, una marquesina baja que ancla el frente. Las decisiones del interior son del mismo tipo: techos de 28 pies, una escalera flotante de cristal, murales a medida, Lutron en toda la casa. La contención a esta escala es más rara que la escala misma.

Kendall, quieter than it seems. Kendall, más silencioso de lo que parece.

Kendall is one of those Miami neighborhoods that is both larger and quieter than its reputation. Twenty-five minutes from Brickell, fifteen from Coral Gables, ten from Pinecrest — and yet, on a Tuesday evening in April, the streets are wide, the canopies are full-grown, and the dominant sound is the wind through the live oaks. The 33186 ZIP is one of the most family-anchored stretches of unincorporated Miami-Dade, with Calusa Elementary, Arvida Middle, and Miami Killian Senior High inside the local school zone. Kendall es uno de esos vecindarios de Miami que es tanto más grande como más silencioso que su reputación. Veinticinco minutos de Brickell, quince de Coral Gables, diez de Pinecrest — y sin embargo, un martes por la tarde en abril, las calles son anchas, los árboles son maduros, y el sonido dominante es el viento entre los robles. El código postal 33186 es uno de los tramos más anclados en la familia del Miami-Dade no incorporado, con Calusa Elementary, Arvida Middle y Miami Killian Senior High dentro de la zona escolar local.

What makes the neighborhood unusual for buyers arriving from New York, Chicago, or California is the air it gives back. The pace is residential. The lots are large. The closest emergency hospital — Baptist Health — is seven minutes away. Miami International Airport is twenty-five. The Florida Keys are an hour's drive. Everything that makes South Florida ungovernable in the season — traffic, noise, density — sits half an hour away from this address, used on the days you choose, not the days you don't. Lo que hace al vecindario inusual para los compradores que llegan de Nueva York, Chicago o California es el aire que devuelve. El ritmo es residencial. Los solares son grandes. El hospital de emergencias más cercano — Baptist Health — queda a siete minutos. El Aeropuerto Internacional de Miami, a veinticinco. Los Cayos de Florida, a una hora en auto. Todo lo que hace al sur de Florida ingobernable en temporada — el tráfico, el ruido, la densidad — queda a media hora de esta dirección, para usarse los días que usted elige, no los días que no.

The architecture, and what it makes room for. La arquitectura, y para qué hace espacio.

The main residence reads at a single confident gesture from the street. White volumes, dark glazing, a low cedar canopy over the entry, two pairs of warm-wood garage doors flanking the central mass. A driveway laid in grid-cut concrete pavers with grass joints — a detail more often seen in Coral Gables historic builds than in 2025 spec houses. The composition holds whether you read it from twenty feet away or from a satellite view. La residencia principal se lee en un solo gesto seguro desde la calle. Volúmenes blancos, cristalería oscura, una marquesina baja de cedro sobre la entrada, dos pares de puertas de garaje en madera cálida que flanquean la masa central. Un acceso construido en losetas de hormigón cortadas en cuadrícula con juntas de césped — un detalle que se ve más a menudo en las construcciones históricas de Coral Gables que en las casas de especulación de 2025. La composición se sostiene tanto si la lee desde veinte pies de distancia como desde una vista de satélite.

Inside, 28-foot ceilings open the central volume to a floating glass staircase. Custom murals carry through the principal rooms. A showpiece fireplace anchors the great room. A private elevator services the upper floor. The chef's kitchen runs along one side of the main floor, with a cooking island and a full secondary appliance bank for entertaining at scale. Lutron and full smart-home integration run throughout. En el interior, los techos de 28 pies abren el volumen central hacia una escalera flotante de cristal. Murales a medida atraviesan las habitaciones principales. Una chimenea como pieza central ancla la sala principal. Un ascensor privado da servicio al piso superior. La cocina del chef recorre un lado de la planta principal, con isla y una batería completa de electrodomésticos secundarios para entretener a gran escala. Lutron y la integración inteligente completa recorren toda la casa.

The primary wing opens to a private terrace and a custom-built closet system. The remaining bedrooms — six in the main house, plus a detached one-bedroom guest residence at the rear of the property — are sized for actual use, not for a brochure. El ala principal se abre a una terraza privada y a un sistema de armarios construidos a medida. Los dormitorios restantes — seis en la casa principal, más una residencia de huéspedes independiente de un dormitorio al fondo de la propiedad — están dimensionados para uso real, no para un folleto.

The garage is the unusual one. Four bays, 14-foot ceilings — engineered to fit lifts. The kind of decision a developer only makes if they understand the buyer who collects, maintains, and uses what they own. RV and boat parking is on-site, and the spec includes EV charging at the garage and additional spaces beyond the bays themselves. El garaje es el inusual. Cuatro espacios, techos de 14 pies — diseñados para acomodar elevadores. El tipo de decisión que un desarrollador solo toma si entiende al comprador que colecciona, mantiene y usa lo que posee. Hay estacionamiento para RV y embarcaciones en el lugar, y la especificación incluye carga para vehículos eléctricos en el garaje y espacios adicionales más allá de los compartimentos.

The grounds rival a five-star resort: a heated pool with integrated spa, a covered pavilion for poolside lounging, a full summer kitchen with a built-in grill, and an expanse of lawn behind the residence — large enough to hold a tennis court, an organic garden, or a soccer field, depending on the family that arrives. Los jardines rivalizan con un resort de cinco estrellas: una piscina climatizada con spa integrado, un pabellón cubierto para descansar junto a la piscina, una cocina de verano completa con parrilla empotrada, y una extensión de césped detrás de la residencia — lo suficientemente grande como para albergar una cancha de tenis, un huerto orgánico o un campo de fútbol, según la familia que llegue.

Specifications, plainly stated. Especificaciones, en términos claros.